Una vez finalizado el período de información pública del plan general
de ordenación urbana de Collado Mediano, el Ayuntamiento pretende
urbanizar encinares, robledales, prados y entornos fluviales con el
informe favorable del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid.
Ecologistas en Acción ha presentado alegaciones oponiéndose a este
urbanismo injustificado que duplica el suelo urbanizable y retoma el
modelo de la burbuja inmobiliaria.
El planeamiento
urbanístico vigente en el municipio de Collado Mediano es de 1990. En
esa fecha se reclasificaron 969.160 metros cuadrados de suelo rústico
distribuidos en trece sectores con capacidad para 1.028 nuevas
viviendas. Un planeamiento sobredimensionado. Por ello, a pesar del
tiempo transcurrido, solo se han ejecutado dos sectores con 154
viviendas (16% del total). El resto ha conservado sus características
naturales (encinar mixto con enebral, robledal-melojar, prados con
fresnos), lo que permitiría recuperar su condición de suelo no
urbanizable.
En 2006, el Ayuntamiento de Collado Mediano inició
la tramitación de un nuevo plan general de ordenación urbana (PGOU).
Diez años después el consistorio lo ha aprobado inicialmente,
incrementando las previsiones de crecimiento y lo ha expuesto a
información pública.
El nuevo PGOU mantiene los sectores de
1990, no ejecutados y añade tres más. En total 1.070.800 m2 de suelo
urbanizable sectorizado. Además reclasifica 762.850 m2 como urbanizable
no sectorizado o suelo de reserva. La suma de ambas categorías da un
total de 1.833.650 m2 de suelo urbanizable (superficie similar a dos
veces el parque del Oeste de Madrid), lo que supone un incremento del
89% con respecto a la situación actual. Es decir, prácticamente duplica
la superficie urbanizable actual.
Los terrenos que se clasifican
como urbanizables son zonas de alto valor natural y gran calidad
paisajística, como los encinares mixtos con enebro al oeste del núcleo
urbano, en los sectores Peñarrubia y El Berrocal, melojares mixtos con
fresnos al sur, en La Dehesilla III, prados con setos vivos
(cerramientos vegetales) y fresnos dispersos en la zona este y sur, en
los sectores Arroyo del Soto y La Roya, o el entorno fluvial del arroyo
de Los Linos.
Al impacto producido por la transformación del
suelo urbanizable, hay que añadir la previsión de construcción, al sur
del término municipal, de la variante de la carretera M-621 que discurre
por el casco urbano. El nuevo trazado, dividiría en dos el municipio y
afectaría a montes preservados de encina y fresno y a hábitats
prioritarios como los pastizales xerofíticos mediterráneos (adaptados a
la escasez de agua). A juicio de Ecologistas en Acción no está
justificada esta nueva infraestructura.
La previsión de viviendas
de nueva construcción, sin tener en cuenta el suelo urbanizable no
sectorizado, es de 1.581 que se sumarían a las 4.255 actuales. Todo ello
con una expectativa de crecimiento del 60% de la población actual que
pasaría de 6.599 habitantes 10.551. Se da la circunstancia de que la
población en Collado Mediano desciende desde 2013 y no se aportan
argumentos que acrediten un cambio de tendencia.
En 2011 el
informe previo de análisis ambiental, emitido por la Consejería de Medio
Ambiente, instaba al Ayuntamiento de Collado Mediano a clasificar como
suelo protegido buena parte de los terrenos de mayor valor ambiental.
Sin embargo, en 2014, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid
aprobó el preceptivo y vinculante informe de impacto territorial,
aceptando las propuestas municipales en los sectores más conflictivos
como Peñarrubia, El Berrocal, Las Dehesillas III, Arroyo del Soto o Los
Linos.
Ecologistas en Acción, ha presentado alegaciones al nuevo
PGOU oponiéndose al modelo urbanístico propuesto, más propio de la época
de la burbuja inmobiliaria. No existen motivos que justifiquen la
enorme superficie de suelo clasificada como urbanizable, teniendo en
cuenta el descenso de la población, la gran cantidad de suelo vacante
(sin construir) dentro de la trama urbana y la existencia de un 17% de
viviendas vacías.
Más información Mª Ángeles Nieto, portavoz de Ecologistas en Acción
http://www.ecologistasenaccion.org
http://www.aytocolladomediano.es/colladomediano/opencms/system/galleries/download/pdf_ayuntamiento/CAPEcologistascomp0516.pdf
https://elguadarramista.com/2016/04/17/analisis-del-plan-urbanistico-de-collado-mediano/
Inicio: 10.00 h Metro Casa de Campo (L10)
Qué: Segunda Ruta por el otro Madrid. Un viaje a la especulación a gran escala.
