A
pesar de la crisis inmobiliaria, el Ayuntamiento de Soto del Real, en
la Sierra de Guadarrama, está tramitando un nuevo plan general de
ordenación urbana con la pretensión de incrementar en un treinta siete
por ciento el número de viviendas y duplicar la población. El documento
contiene múltiples irregularidades que han puesto de manifiesto
Ecologistas en Acción y han despertado la oposición de buena parte de la
población.
El Ayuntamiento de Soto del Real pretende
reclasificar 3.436.000 metros cuadrados de suelo de especial protección
ganadera en dehesas, en terrenos del actual Parque Regional de la
Cuenca Alta del Manzanares (PRCAM), sobre dominio público hidráulico
(DPH), en áreas con presencia de hábitats prioritarios protegidos por
la Directiva europea y junto a la Cañada Real Segoviana. Pretende
construir 1.855 viviendas nuevas (actualmente cuenta con 5.000
viviendas) y duplicar la población, pasando de 8.500 a 15.000. Todo
ello en el nuevo plan general de ordenación urbana (PGOU) que, tras
estar paralizada su tramitación desde 2005, ha vuelto a reiniciarse.
La propuesta no justifica el cambio de
clasificación de suelo en ningún momento. Soto del Real está incluido en
el ámbito del futuro Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama
(incluye 153 hectáreas) y del Plan de Ordenación de Recursos Naturales
(PORN). Lo que iba a ser el antídoto contra la especulación, parece que
ha alentado la revitalización del dormido PGOU y se ha convertido en un
nuevo embiste al medio ambiente.
Muchos de los 14 sectores de suelo
urbanizable se encuentran o junto al embalse de Santillana (sectores 12
y 13 que son zona B1 del PRCAM), o a menos de un metro del arroyo de
Chozas y la Cañada Real Segoviana en el sector 7, o junto al arroyo
Mediano (sector 14 que afecta a zona A2 del PRCAM), o sobre hábitats
prioritarios como pastizales y quejigales (sectores 9 y 11).
Además, el nuevo PGOU plantea un nuevo
campo de golf en un terreno forestal conocido como la Cerca del Concejo,
incluido en el Catálogo de Montes de Utilidad, y donde la Comunidad de
Madrid, en sus informe, señala que es incompatible con ningún tipo de
infraestructura dotacional para el desarrollo de instalaciones
deportivas.
El PGOU, además, reclasifica como suelo
urbanizable no sectorizado la llamada Dehesa del Charcón, una dehesa que
se encharca en la época de lluvias con un excelente estado de
conservación y que es un descansadero de aves migratorias.
La justificación de este desarrollo es
incomprensible, se anuncia como la mejora medioambiental y la
sostenibilidad y como la respuesta a la demanda de vivienda, cuando en
realidad, Soto del Real, ha perdido población en el 2012.
Numerosos ciudadanos del municipio se han
manifestado en contra de las sucesivas propuestas. Ya en 2005 se
recogieron 1.500 firmas en contra, lo que suponía en ese momento el 20%
de la población. En mayo del 2013 sigue habiendo una enorme cantidad de
ciudadanos preocupados por este PGOU que han presentado alegaciones y
que se están organizando para contestar a esta propuesta.
En conclusión, a juicio de Ecologistas en
Acción, el mapa que dibuja el nuevo planeamiento no responde a las
necesidades de los ciudadanos, que en buena parte lo rechazan, ni a la
situación socieconómica del municipio. Más bien parece obedecer al
interés de los propietarios del suelo para aumentar su valor. Este PGOU
amenaza la riqueza natural de Soto del Real dejando aisladas, por una
barrera urbana, zonas de altísimo valor como Las Calerizas y amenaza
el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, así como el futuro
Parque Nacional e incumple la legislación sobre la protección del
Dominio Público Hidráulico o vías pecuarias.
http://www.ecologistasenaccion.org/article25849.html
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